Estimation théorique
Avenue Argui Eder,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Argui Eder,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 654.000€ et 738.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.540€ et 7.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 20 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 267 | 320000€ | 4324€ |
2021-11-02 | 105 | AV CLAUDE FARRERE | 2 | 84 | 0 | 507510€ | 6042€ |
2019-07-31 | 29 | AV ARGI EDER | 5 | 88 | 149 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-15 | 27 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 277 | 170000€ | 2297€ |
2021-07-05 | 8 | ALL GOLITCHA | 6 | 158 | 564 | 629931€ | 3987€ |
2021-11-10 | 8 | ALL POTTOROA | 4 | 76 | 229 | 320000€ | 4211€ |
2022-11-25 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 5 | 97 | 584 | 587103€ | 6053€ |
2020-10-20 | 41 | CHE D ERROMARDI | 4 | 80 | 541 | 690000€ | 8625€ |
2020-10-01 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 84 | 448 | 490000€ | 5833€ |
2023-02-16 | 15 | RUE D IRATZIA | 6 | 100 | 572 | 740700€ | 7407€ |
2021-12-30 | 21 | RUE D IRATZIA | 4 | 72 | 428 | 580300€ | 8060€ |
2021-05-17 | 5 | RUE D IRATZIA | 4 | 62 | 456 | 434600€ | 7010€ |
2022-05-12 | 24 | CHE D ERROMARDI | 5 | 221 | 548 | 645000€ | 2919€ |
2021-05-06 | 31 | AV D IBIGNARY | 6 | 156 | 605 | 816500€ | 5234€ |
2020-11-02 | 23 | AV D IBIGNARY | 4 | 90 | 661 | 665000€ | 7389€ |
2022-02-10 | 3 | ALL LA QUIETA | 4 | 126 | 660 | 945950€ | 7508€ |
2020-12-07 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 7 | 196 | 500 | 1370000€ | 6990€ |
2020-12-30 | 21 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 218 | 920 | 1630000€ | 7477€ |
2020-01-06 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 98 | 500 | 590900€ | 6030€ |
2019-12-19 | 45 | AV PIERRE LOTI | 4 | 191 | 410 | 2200000€ | 11518€ |
2020-07-06 | 50 | CHE CHINGALETENEA | 3 | 50 | 221 | 210000€ | 4200€ |
2022-02-28 | 3 | AV D IBIGNARY | 5 | 78 | 775 | 750000€ | 9615€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DOCT M TH WAUTHIER | 4 | 159 | 975 | 1706150€ | 10731€ |
2022-08-18 | 16 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 100 | 575 | 900000€ | 9000€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DES VAGUES | 3 | 73 | 450 | 205200€ | 2811€ |
2021-04-27 | 29 | LOT ARRIETA | 5 | 158 | 653 | 536200€ | 3394€ |
2019-11-12 | 9 | CHE GAINEKO LANDA | 4 | 84 | 170 | 385000€ | 4583€ |
2022-07-13 | 9003 | AV PIERRE LOTI | 4 | 104 | 1000 | 1149630€ | 11054€ |
2020-12-04 | 9013 | AV DE L OCEAN | 7 | 263 | 583 | 1350000€ | 5133€ |
2021-05-17 | 29 | AV PIERRE LOTI | 6 | 148 | 545 | 1950000€ | 13176€ |
2020-06-26 | 12 | LOT LES JARDINS DE MILLAZKA | 5 | 110 | 710 | 850000€ | 7727€ |
2022-03-24 | 9020 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 170 | 0 | 2558380€ | 15049€ |
2022-12-29 | 3 | IMP HARITZAK | 4 | 144 | 614 | 734000€ | 5097€ |
2023-05-05 | 6 | RUE EUSKARRA | 3 | 75 | 732 | 760000€ | 10133€ |
2020-12-08 | 12 | IMP JEAN URRUTY | 6 | 126 | 0 | 525000€ | 4167€ |
2019-09-03 | 2 | IMP JEAN URRUTY | 8 | 180 | 0 | 700000€ | 3889€ |
2022-12-22 | 3 | IMP ERROTA | 4 | 105 | 616 | 495000€ | 4714€ |
2021-06-15 | 2 | ALL LEON DONGAITZ | 5 | 162 | 800 | 690950€ | 4265€ |
2019-10-14 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 339500€ | 4467€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 554260€ | 7293€ |
2020-05-28 | 11 | RUE ETXALDE | 4 | 128 | 316 | 416546€ | 3254€ |
2022-05-17 | 6 | LOT HARITZAK | 4 | 80 | 631 | 423000€ | 5288€ |
2022-04-26 | 49 | LOT URTHABURU | 4 | 103 | 588 | 529550€ | 5141€ |
2023-05-11 | 19 | RUE ETXALDE | 4 | 103 | 501 | 508800€ | 4940€ |
2021-11-30 | 33 | AV DE L OCEAN | 4 | 104 | 286 | 1300000€ | 12500€ |
2019-09-12 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 338500€ | 5642€ |
2021-09-20 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 388164€ | 6469€ |
2023-05-12 | 23 | RUE URTHABURU | 5 | 169 | 760 | 828738€ | 4904€ |
2019-10-14 | 6 | IMP HARITZAK | 5 | 106 | 729 | 446000€ | 4208€ |
2020-12-28 | 19 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 100 | 586 | 930000€ | 9300€ |
2022-07-12 | 20 | RUE ETXALDE | 5 | 106 | 568 | 575000€ | 5425€ |
2022-01-05 | 57 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 80 | 408 | 770880€ | 9636€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 5 | 80 | 580 | 745000€ | 9313€ |
2021-08-20 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 180 | 700 | 647335€ | 3596€ |
2022-10-17 | 6 | ALL MELLE ANTOINETTE LACARRA | 4 | 98 | 633 | 716170€ | 7308€ |
2021-06-23 | 6 | IMP KULUXKA | 6 | 129 | 774 | 499000€ | 3868€ |
2022-07-27 | 17 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 144 | 625 | 1050000€ | 7292€ |
2022-05-13 | 46 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 90 | 500 | 833550€ | 9262€ |
2022-09-08 | 52 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 70 | 483 | 655000€ | 9357€ |
2020-04-09 | 7 | ALL EL CANO | 4 | 81 | 0 | 353350€ | 4362€ |
2020-03-06 | 7 | ALL EL CANO | 5 | 95 | 0 | 363200€ | 3823€ |
2022-11-28 | 20 | AV KARSINENEA | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-14 | 26 | RUE ETXALDE | 4 | 73 | 512 | 375000€ | 5137€ |
2021-10-20 | 1 | IMP HAIZE HEGOA | 4 | 75 | 626 | 422000€ | 5627€ |
2022-11-30 | 9 | AV PIERRE LOTI | 5 | 184 | 652 | 2750000€ | 14946€ |
2020-04-01 | 6 | ALL OIHAN TTIKI | 4 | 84 | 259 | 96800€ | 1152€ |
2023-02-28 | 6 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 316 | 530000€ | 6463€ |
2019-06-07 | 11 | AV D ESTIENNES D ORVES | 4 | 118 | 685 | 670310€ | 5681€ |
2020-06-03 | 8 | ALL OIHAN TTIKI | 5 | 84 | 163 | 270000€ | 3214€ |
2020-12-10 | 38 | RUE LOHITZUN | 6 | 84 | 181 | 394951€ | 4702€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D URKIA | 11 | 322 | 1128 | 2300000€ | 7143€ |
2022-05-23 | 7 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 254 | 562700€ | 6862€ |
2020-07-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 300 | 500 | 1600000€ | 5333€ |
2019-06-27 | 29 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 68 | 698 | 585000€ | 8603€ |
2020-05-25 | 9 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 195 | 265000€ | 3232€ |
2022-10-03 | 16 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 320 | 487500€ | 5540€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LOHITZUN | 4 | 88 | 509 | 485000€ | 5511€ |
2021-02-24 | 6 | ALL MARCEL LEBOUT | 5 | 111 | 891 | 617230€ | 5561€ |
2021-08-10 | 14 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 329 | 468050€ | 6159€ |
2021-08-17 | 26 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 319 | 485320€ | 6386€ |
2020-05-25 | 10 | HAM D HARITZA VILLAGE | 3 | 68 | 177 | 354960€ | 5220€ |
2021-06-25 | 5 | ALL JUAN URTEAGA | 5 | 162 | 850 | 825000€ | 5093€ |
2019-09-05 | 69 | AV ANDRE ITHURRALDE | 4 | 110 | 570 | 509000€ | 4627€ |
2020-10-06 | 13 | ALL EL CANO | 9 | 162 | 812 | 645580€ | 3985€ |
2023-04-26 | 9 | ALL ZUBIKOA | 5 | 129 | 829 | 660000€ | 5116€ |
2021-05-31 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 260 | 1410 | 1180000€ | 4538€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 85 | 435 | 480000€ | 5647€ |
2021-05-11 | 14 | AV D ESTIENNES D ORVES | 6 | 294 | 586 | 2140000€ | 7279€ |
2022-03-30 | 450 | CHE DE CHIBAU BERRIA | 5 | 250 | 1865 | 2190000€ | 8760€ |
2022-12-20 | 450 | CHE DE CHIBAU BERRIA | 5 | 250 | 1865 | 3180000€ | 12720€ |
2021-08-27 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 5 | 136 | 740 | 519800€ | 3822€ |
2020-01-31 | 25 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 78 | 340 | 407780€ | 5228€ |
2022-05-02 | 27 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 389 | 561190€ | 6377€ |
2019-12-30 | 7 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 104 | 648 | 552647€ | 5314€ |
2019-05-15 | 1499 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 13 | 634 | 3490 | 1627500€ | 2567€ |
2023-03-01 | 54 | CHE DE SAINT JOSEPH | 6 | 200 | 1187 | 1620000€ | 8100€ |
2021-04-29 | 14 | ALL RENE LAHETJUZAN | 4 | 84 | 0 | 419500€ | 4994€ |
2021-02-19 | 7 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 6 | 148 | 700 | 835200€ | 5643€ |
2020-11-30 | 4 | RUE CHAHATCHENIA | 5 | 115 | 655 | 609950€ | 5304€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 151 | 362 | 1465200€ | 9703€ |
2020-11-30 | 6 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 3 | 187 | 1000 | 971068€ | 5193€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE BARATZEDER | 7 | 270 | 600 | 655000€ | 2426€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 142 | 0 | 670000€ | 4718€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DUPONT | 4 | 70 | 779 | 720000€ | 10286€ |
2022-03-04 | 23 | CHE DE SAINT JOSEPH | 9 | 226 | 0 | 1062800€ | 4703€ |
2019-12-13 | 34 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 4 | 151 | 418 | 1250000€ | 8278€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2020-10-29 | 32 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 125 | 889 | 1522000€ | 12176€ |
2023-06-20 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 206 | 548 | 1170000€ | 5680€ |
2020-02-21 | 21 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 187 | 240 | 2200000€ | 11765€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2020-12-18 | 24 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 140 | 1085 | 1600000€ | 11429€ |
2019-11-25 | 17 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 268 | 142 | 4125000€ | 15392€ |
2019-07-12 | 29 | RUE MOLERESSENIA | 6 | 215 | 500 | 1500000€ | 6977€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 997200€ | 8904€ |
2021-03-19 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 87 | 508 | 750000€ | 8621€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2020-02-21 | 5 | AV DE L IDUSKIAN | 6 | 155 | 697 | 1020000€ | 6581€ |
2023-02-06 | 7 | RUE D ARCHILUA | 4 | 60 | 423 | 670000€ | 11167€ |
2019-12-23 | 73 | CD DEPARTEMENTAL N0 307 | 5 | 92 | 1000 | 580000€ | 6304€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 490000€ | 9800€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 570000€ | 11400€ |
2023-02-16 | 601 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 8 | 286 | 1008 | 1695000€ | 5927€ |
2021-08-06 | 8 | ALL XALBADOR | 3 | 72 | 0 | 1470000€ | 20417€ |
2020-11-09 | 2 | IMP GEROA | 4 | 85 | 480 | 500000€ | 5882€ |
2021-05-15 | 605 | CHE IRACHABAL | 5 | 60 | 480 | 650000€ | 10833€ |
2019-09-20 | 15 | RUE CEPE | 8 | 272 | 1217 | 1550000€ | 5699€ |
2022-12-14 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 190 | 465000€ | 8942€ |
2021-12-21 | 10 | RUE LOUIS PAULHAN | 4 | 102 | 634 | 1080000€ | 10588€ |
2020-11-04 | 8 | RUE ITSAS BASTER | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2022-11-04 | 3 | AV DELGUE | 5 | 100 | 583 | 900000€ | 9000€ |
2020-01-21 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 190 | 280000€ | 5385€ |
2021-07-26 | 840 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 367 | 11135 | 1850000€ | 5041€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2022-08-25 | 28 | RUE ANDEREMARIENEA | 4 | 90 | 0 | 59812.5€ | 665€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LA PILE D ASSIETTES | 6 | 242 | 1500 | 2968450€ | 12266€ |
2020-02-10 | 31 | AV ANDRE ITHURRALDE | 7 | 160 | 232 | 421400€ | 2634€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 95 | 112 | 237500€ | 2500€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 108 | 115 | 313500€ | 2903€ |
2021-05-28 | 13 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 180 | 918 | 2300000€ | 12778€ |
2021-05-20 | 3 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 7 | 160 | 520 | 1350000€ | 8438€ |
2021-01-07 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 176 | 465000€ | 8942€ |
2022-06-16 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 176 | 649820€ | 12497€ |
2019-05-10 | 10 | AV LAMARTINE | 2 | 49 | 97 | 145000€ | 2959€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 6 | 96 | 920 | 960000€ | 10000€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 83 | 0 | 391000€ | 4711€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2019-06-27 | 9072 | AV DE BORDABERRY | 4 | 130 | 460 | 250000€ | 1923€ |